Võlglased

[Korter 21]

Korter nr 6 võlgnevus seisuga 05.04.2009 summas 18364,60 eek

Võlgnevus on vähemalt 4 kuu eest. Mis selle võlglasega ette võetud vahepeal oli?

Ettepanek juhatusele. Kuna kinnisturegistri andmed on avalikud, siis teen ettepaneku lisaks korteri numbrile kirjutada ka korteri omaniku nimi, et kõik teaksid meie kangelasi ka nime järgi! (kuidi isikukood on ka kinnistusregistris kättesaadav, seda siiski ei tohi avalikustada).

[Korter 17]

Korteris oli välja lülitatud elekter kuni eelise nädalani, mil saavutati omanikuga kokkulepe ning sõlmiti korteri omanikuga võlatasumis graafik, mille mitte täitmisel rakendatakse uuesti Kodukorra punkti 3.3.1.
Arvan, et piisab kui tuuakse välja ainult korteri number.

[Korter 9]

Hetke sisuga on võlg kokku 28909,9 (18800,65;6036,60;4072,65). Mingit märgatavat vähenemist näha pole, pigem kasvu.
Kas ka ühistul on võlgu teenusepakkujate ees?

-- Argo

[Admin]

Korter 21 soovib teada isikute nimesid kes on KÜ ees võlgu. Mis see meile annab? On meil nende andmetegea midagi teha? Peamine, et KÜ juhatus neid nimesid teab, et vastavaid pabereid teha.

Ntx kui X korter on võlgu, omanik on üks inimene aga kui ta üürib seda välja ja kui üürnik maksab kõik kõik kommunaalid ära aga omaniku võlg on ikka üleval. Kas me siis paneme elektri ja vee kinni nii ,et üürnik ka elada ei saaks? Vähemalt kommunaalide koha pealt ei tiksu võlg suuremaks. Jääb ainult tegeleda võlgnikuga.

Korterid kellel on probleeme makmisega rääkige KÜ juhatuse liikmetega, kui näete, et probleemid hakkavad tulema siis suhelge ärge oodake kuni on võlg on sama suur kui meil mõnel korteri omanikul.

Arti

[Korter 17]

Jah hetkel on KÜ Tallinna Küttele natuke võlgu, maksame seda osade kaupa.
Aga jah , kui on näha, et tekivad makseraskused, siis tuleks sellest kohe juhatusega rääkida, et kasvõi koostada maksegraafik või leida mõni muu kokkulepe, sest ega võlg ei kao kuhugi, sellega tuleb tegeleda!!!


Katrin

[Korter 21]

Selline ettepanek, et KÜ kodukal võlglaste leheküljel võiks olla mingisugune tabeli moodi asi kus oleks näga trendi kuhu see võlgnevus liigub.
Midagi sellist:

...............01.01.2009....01.02.2009....01.03.2009
Krt 100.....10 krooni ......110 krooni.....20 krooni
Krt 200.....16 krooni.......8 krooni........25 krooni

Muidu praegusel kujul oma see infot suht vähe väärtust kuna puudub ülevaade kas võlgnevus väheneb, või suurneb või püsib paigal.

[Admin]

Kui see on nii oluline, siis võime juurde panna märgid ↓ ↑ ═ , et kas võlgnevus vähenes, suurenes või jäi samaks (võrreldes eelmise kuuga).

Arti

[Korter 21]

Usun, et mina pole ainuke keda huvitaks kas võlg väheneb, suureneb või jääb samaks.
Kuid sellisel juhul suurenemise või vähenemise märgi taga võiks olla summa või protsent mille võrra summa muutus.

[Korter 27]

no äkki hakkame keskmist ja mediaani ka arvutama.. või näiteks hälvet või kvartiile....

no see oli küll nüüd kretinism, aga kuhu ma tahan jõuda on see, et leian, et liiga detailidesse ei tasu ka laskuda. piisab, kui nt eelmise kuu võlgnevuse kogusumma on näha... ja kes tõesti tahab, saab ülejäänud statistilisi andmeid juba kuude lõikes ise koguda- uurida/arvutada jne

parimat,

evelin

[Korter 21]

No kas või eelmise kuu summaga olgu võrdlus.
Andsin vaid suuna, et võla summa kajastamisel/vaatamisel peab olema võimalik tuvastama, et millises suunas see liigub.
Lihtsalt summa kajastada, on suht mõtetu. See ei anna elanikele mingit tagasisidet KÜ juhatuse pingutuste kohta.

[Korter 21]

Meie KÜ leheküljel üleval info, et 6 korteri võlgnevus summas 15 539,89 EEK üle antud kohtutäiturile.
Kas selle võlgnevuse osas on tõesti juba kohtuotsus olemas, et kohtutäiturile üle antud?

[Korter 27]

hmm... polegi kontrollinud sealt....

Tegelikult on 22.09.2009 algatatud maksekäsu kiirmenetlus antud korteriomaniku suhtes.

Lasen kohe ära parandada, tänan tähelepanu juhtimast.

Evelin

[Korter 9]

http://varad.ee/et/kinnisvara/harjumaa-tallinna-linn-mustamae-linnaosa-maepealse-tn-14-6?cid=11

[Korter 27]

juhuuuuuuuu.. ehk on uus omanik parema maksekäitumisega.

[Korter 13]

Kaheldav, et selle hinnaga praegu keegi ostab - samas mine sa tea.

[Korter 27]

samas jah, tõesti mine tea, ma arvan et korterisse jääb kogu mööbel jne sisse. Ehk ikka ostetakse

[Korter 13]

Eks see on kurb, et osadel inimestel (firmadel, riigil jne) halvasti läheb ja vara haamri alla läheb, aga mis teha - teised selle pärast kannatada ei tohiks.

Samas ega see elu võlgnikel uutes korterites lihtne pole. Lisaks suuremat tüüpi võlgadele väänatakse igakuiselt ka mobiili ja üüriarvetele igasugu lisatotrusi juurde.

[Korter 21]

Kui ma ei eksi, siis võlad kuuluvad korterile, mitte korteri omanikule. Seega korteri omaniku vahetamisel pääseb vana omanik võlgnevuse tasumisest ning uus on kohustatud seda tegema. Parandage mind kui eksin.

Müügikuulutuses toodud ka kinnistusregistri väljavõtte. Sealt nähtub, et korterile seatud hüpoteek summas üle 1,7mln eek`i. Sellest võib järeldada, et laenu on inimesel kuskil 1,3mln eek. Ja nüüd siis kui korter saab 0,95mln krooniga müüdud, siis inimesele jääb lihtsalt mitte millegi eest (sõna otseses mõttes) tasuda ligi 0,4mln eek. Kahju inimestest.

[Korter 13]

Vastavalt KÜ seadusele (§ 51) läheb kommunaalvõlg korteriomandi omandajale vaid korteriühistu olemasolul. Muudel juhtudel jäävad kohustused endise omaniku kanda. Ehk siis antud juhul saab uus omanik need kaela - ja eks sellega on kõik enampakkumisel osalevad inimesed ka arvestanud.

Reaalselt ei ole võimalik siiski kindlaks teha kui palju võlgniku laenujääk on. Laenusumma peaks olema tõesti ~1.3 milj. Kui laen võeti standardse 30 aasta peale, siis korteri müümisel alghinnaga (950 000) jääb tõesti isikul veel mitusada tuhat maksta. Karta on, et oksjonil korteri hind 400 tuhande võrra ei tõuse ka.

Pealtnägijas oli vist jutt kus inimene on mingi maja või paarismaja eest võlgu üle 2 miljoni ja vara reaalne väärtus tol hetkel oli u. 600 000. Viimasel juhul on eelis vähemalt see, et isikul on maja alles - esimesel juhul tuleb aga ilmselt õhu eest maksta.

[Korter 21]

Vastavalt KÜ seadusele (§ 51) läheb kommunaalvõlg korteriomandi omandajale vaid korteriühistu olemasolul. Muudel juhtudel jäävad kohustused endise omaniku kanda. Ehk siis antud juhul saab uus omanik need kaela - ja eks sellega on kõik enampakkumisel osalevad inimesed ka arvestanud.

Sellisel juhul tuleb KÜ juhatusel jälgida seda oksjonit ning kinnistusregistrit. Kui kinnistul uus omanik, tuleb eelmise omaniku kohta algatatud maksekäsu kiirmenetlus lõpetada ning asuda läbirääkimistesse uue kinnistu omanikuga.

[Korter 27]

Kui ma ei eksi, siis võlad kuuluvad korterile, mitte korteri omanikule. Seega korteri omaniku vahetamisel pääseb vana omanik võlgnevuse tasumisest ning uus on kohustatud seda tegema. Parandage mind kui eksin.

Müügikuulutuses toodud ka kinnistusregistri väljavõtte. Sealt nähtub, et korterile seatud hüpoteek summas üle 1,7mln eek`i. Sellest võib järeldada, et laenu on inimesel kuskil 1,3mln eek. Ja nüüd siis kui korter saab 0,95mln krooniga müüdud, siis inimesele jääb lihtsalt mitte millegi eest (sõna otseses mõttes) tasuda ligi 0,4mln eek. Kahju inimestest.

Just KÜ seaduse kohaselt: Korteriühistu olemasolul lähevad korteriomandi võõrandamisel või pärimisel korteriomandi võõrandajale või pärandajale kuuluvad korteriühistu liikme õigused ja kohustused üle korteriomandi omandajale korteriomandi ülemineku hetkest.
Selline juhus on meie majas juba ka olnud et omandi üleminekul lepiti kokku, et vana omanik tasub võlad, seda ta aga ei teinud. Seega uus omanik pidi seda ise tegema.

Kui rääkida antud korterist konkreetselt, siis minul küll erilist kaastunnet ei teki. Elati jube laia elu, pidu peeti vahest nädal aega jutti. No sorry, tõesti, võibolla olen ma külm ja kalk inimene, aga minu meelest peavad ikka prioriteedid paigas olema. Uhke bemm seisis maja ees, ATV ga kiirendati garaazist välja nii et leek taga , suurte kilekotitäitega toodi ja viidi alkoholi/taarat, grilliti(mis siis et see ei olnud lubatud). Raha tundus nagu olevat, ülbust ja üleolevust veel rohkem. Aga ometi tekkisid võlad KÜ ees. Pole minu asi võõras rahakotis sobrada, aga omad järeldused tegin küll ja minu meelest helpigu nüüd iseenese suppi.

Ju paistab siis mis sellest saab ja kas korter endale ostja leiab. Küll tahaks loota, et tulevad uued, toredad inimesed.

Evelin

[Korter 21]

Kui rääkida antud korterist konkreetselt, siis minul küll erilist kaastunnet ei teki. Elati jube laia elu, pidu peeti vahest nädal aega jutti. No sorry, tõesti, võibolla olen ma külm ja kalk inimene, aga minu meelest peavad ikka prioriteedid paigas olema. Uhke bemm seisis maja ees, ATV ga kiirendati garaazist välja nii et leek taga , suurte kilekotitäitega toodi ja viidi alkoholi/taarat, grilliti(mis siis et see ei olnud lubatud). Raha tundus nagu olevat, ülbust ja üleolevust veel rohkem. Aga ometi tekkisid võlad KÜ ees. Pole minu asi võõras rahakotis sobrada, aga omad järeldused tegin küll ja minu meelest helpigu nüüd iseenese suppi.

Ju paistab siis mis sellest saab ja kas korter endale ostja leiab. Küll tahaks loota, et tulevad uued, toredad inimesed.

Evelin

Küll sa oled kursis majas toimuvaga.

[Korter 27]

ehtne naabri-Valve



tegelikult selline asi lihtsalt jääb silma, eriti kui hommikul tööle minnes mingi meesekari üritab lakku-täis peaga rõdu pealt räusates nn. kohvile meelitada

[Korter 21]

Kui korter omaniku vahetab (nt oli 18s korter kevadel omaniku vahetanud) kas siis uuele omanikule teatatakse foorumi olemasolust ning antakse talle uued paroolid foorumi kasutamiseks?

[Korter 13]

Mina seda võlgnikku ei teadnud/tundnud. Aga jah - kui tegu oli tõusikuga, kellel katus ära sõitis, siis tõesti - oma viga (vägisi kipub keelele ka sõna "paras"). Majanduslangus on selles osas vähemalt omad korrektuurid teinud - 50k kuus saanud ehitajad sõidavad nüüd maasturite asemel taas Opelitega.

[Sponsored content]